Meny Stäng

Detaljplan – avtal och juridik (digitalt klassrum)

Lär dig hur du kan styra genomförandefrågorna vid detaljplanering, så att du säkerställer att det blir enkelt att fastighetsbilda, inrätta gemensamhetsanläggningar och ta beslut kring huvudmannaskap.

Nollställ

8 900 kr exkl. moms

Detaljplan som stöd för genomförande, fastighetsbildning, huvudmannaskap och avtal

Plangenomförande, avtalstecknande och fastighetsbildning är tätt sammanvävda. Därför behöver du uppmärksamma frågorna kring avtalsramar, fastighetsbildning, huvudmannaskap och gemensamhetsanläggningar i ett tidigt skede av planprocessen. På sätt kan plangenomförandet bli enklare och även effektivare. Under denna utbildning ökar du din kunskap om hur du kan styra genomförandefrågorna vid detaljplanering, så att du därmed säkerställer att det blir enkelt att fastighetsbilda, inrätta gemensamhetsanläggningar och ta beslut kring huvudmannaskap. Fokus är på genomförandeprocessen och dessutom tittar vi särskilt på hur olika planbestämmelser behandlas vid det juridiska och ekonomiska genomförandet av planen. Vi går också igenom hur du tolkar och använder en detaljplan vid fastighetsbildning på Lantmäteriet.

Digitalt klassrum – med känslan av att du är på plats

Denna utbildning sker i digitalt klassrum 2 november och 9 november. Du behöver enbart boka dig på tillfället 2 november. Läs om SIPUs pedagogiska format här. Vid bokning kommer du att få ytterligare instruktioner och inloggningsuppgifter.

Tid:
Dag 1 kl. 09.00 – 15.00
Dag 2 kl. 09.00 – 15.00

5 anledningar att gå utbildningen:

  • Öka din kunskap om hur du kan styra genomförandefrågorna vid detaljplanering
  • Säkerställ att det blir enkelt att fastighetsbilda, inrätta gemensamhetsanläggningar och också ta beslut kring huvudmannaskap
  • Utforma planbestämmelser om fastigheter och anläggningar på bästa sätt
  • Bli säkrare på de juridiska ramarna för de olika avtalsformerna – och även hur de kan användas för att reglera frågor av intresse för planens genomförande
  • Lär dig att skriva exploaterings- och markanvisningsavtal som underlättar plangenomförande

Målgrupp: Du som arbetar med detaljplanering och plangenomförandefrågor.

Sagt av tidigare deltagare:

”Mycket omfattande utbildning som bidrar till en fördjupad förståelse för genomförandedelen i planprocessen men även Lantmäteriets roll.”
”Toppen föresläsare! Mycket tålmodig och pedagogisk.”
”Bra och matnyttig info om allt jag undrade över!”

Fler utbildningar inom plan och exploatering hittar du här.

Planprocessens roll för enklare genomförande av detaljplan

  • Ansvarsfördelningen vid planläggning och plangenomförande mellan kommunen, exploatören och samfällighetsföreningar – olika möjligheter genom planläggning och avtal
  • Lantmäterimyndighetens funktion och betydelse i planprocessen och vid plangenomförande
  • Hur samverkar involverade myndigheter i planprocessen effektivt för smidig tillståndsprövning och fastighetsbildning?
  • Kommunens juridiska och ekonomiska ansvar vid detaljplanegenomförande
  • Skadeståndsansvar vid brister i planläggningen

Plangenomföranderegler i PBL – vad  kan du styra kring genomförandet i detaljplan?

  • Hur styr PBL plangenomförandefrågor? Hur kan PBL:s regler förtydligas och förstärkas genom avtal?
  • Hur påverkar olika plandokument genomförandet? Plankarta och planbeskrivning
  • Vanliga brister i detaljplaner som rör  plan genomförande. Vad leder de till och varför uppkommer de?
  • Så gör du en detaljplan som kan genomföras utan att tappa kontrollen

Plangenomföranderegler i andra lagar – hur regleras fastigheter, anläggningar och ledningsrätt i detaljplan?

  • Fastighetsbildningslagen – hur kan du argumentera?
  • Anläggningslagen – hur regleras gemensamhetsanläggningar i detaljplan?
  • Ledningsrättslagen – hur regleras ledningsrätt i detaljplan?
  • Ledningsrätt i plan – en oönskad belastning  eller ett effektivt verktyg?

Enskilt eller kommunalt huvudmannaskap – ansvarsfördelning vid olika val

  • Enskilt eller kommunalt huvudmannaskap  – var, när och hur? Samt konsekvenser av olika val av huvudmannaskap
  • Tydligare bestämmelser i PBL beträffande  huvudmannaskap för allmänna platser – hur ska allmänna platser genomföras?
  • Vad gäller för gatukostnader?
  • Särskilda skäl för enskilt huvudmannaskap, vad är det?

Exploateringsavtal och markanvisning –  vad är möjligt att reglera?

  • Att avtala om plangenomförande – planavtal, exploateringsavtal och markanvisningsavtal
  • Juridiska ramar för kommunens avtal – vad som går att avtala om samt avtalens giltighet och livslängd
  • Värdering av mark och anläggningar
  • Effektiv hantering av marköverföring vid plan genomförande – köp, överenskommelse om fastighetsreglering samt tvångsmedel
  • Hur säkrar du motpartens avtalstrohet?
  • Avtalsfriheten, hur långt sträcker den sig?

Fastighetsbildning – begränsningar och möjligheter för effektivt plangenomförande

  • Fastighetsbildningsförutsättningar – vem har rätt till vilken mark?
  • Planbestämmelser om fastigheter – så kan de utformas
  • Olika val ger olika effekt vid plangenomförandet – så påverkar de kommunen, exploatören och fastighetsägaren
  • Hur kan planbestämmelser kombineras med avtal för att uppnå ett effektivt och förutsägbart plangenomförande?
  • Exempel på olämpliga planbestämmelser som skapar problem vid plangenomförandet
  • Ägarlägenheter är en ny boendeform i Sverige sedan 2009 – hur fastighetsbilda?

Gemensamhetsanläggningar –  begränsningar och möjligheter för  effektivt plangenomförande

  • Gemensamhetsanläggning – när, var och hur är de ett effektivt verktyg för plangenomförandet?
  • Planbestämmelser om anläggningar – så kan de utformas
  • Olika val ger olika effekt vid plangenomförandet – så påverkar det kommunen, exploatören och fastighetsägaren
  • Hur kan planbestämmelser kombineras med avtal för att uppnå ett effektivt och förutsägbart plangenomförande?
  • Exempel på olämpliga planbestämmelser som skapar problem vid plangenomförandet
  • Hur hantera gemensamma anläggningar vid  tredimensionell fastighetsbildning?

Plantolkning av lantmäterimyndigheten

  • Hur ser lantmäterimyndigheten på olika planbestämmelser om fastigheter och anläggningar?
  • Hur kan förutsättningarna för ett effektivt  plangenomförande styras genom bestämmelser, avtal och agerande i lantmäteriförrättning?

Planskada

  • Vad är ersättningsgill planskada?

Intrångsersättning

  • Hur bedöms ersättningen vid inlösen av mark samt upplåtelse inom plan?
Tomas Vesterlin, jurist och civilingenjör lantmäteri. Tomas har lång erfarenhet av plangenomförandefrågor, bland annat som utbildare och fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet, i regeringsuppdrag samt som konsult och partsföreträdare. Han är en mycket uppskattad föreläsare som får 5 av 5 i betyg av tidigare deltagare.